Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous projetez de mettre en location votre logement ? Étapes clés d'un achat immobilier, estimation de la valeur d'un bien et des frais de notaire, aides à votre disposition pour l'investissement locatif… Tour d'horizon du sujet.
Comment faire pour...
...estimer la valeur d'un bien immobilier ?
Vous souhaitez connaître le prix de vente d'un logement ou d'un terrain près de chez vous ou ailleurs en France ? Grâce à l’explorateur en ligne « Demande de valeurs foncières » (DVF), vous pouvez consulter l’intégralité des données foncières des cinq dernières années. On vous présente la marche à suivre.
Notre dossier : l'investissement locatif
FAQ - Vos questions fréquentes
Vous envisagez de réaliser un achat immobilier ? Qu’il s’agisse de votre premier achat, d’un investissement locatif ou de votre résidence principale, plusieurs étapes vous attendent avant d’obtenir les clés de votre logement.
Afin d’acquérir votre bien immobilier, vous avez souscrit un emprunt bancaire. Si vous rencontrez aujourd’hui des difficultés à le rembourser, des solutions s'offrent à vous. Quelles sont-elles ? À qui s'adresser ?
Le DPE a une durée de validité de dix ans, sauf exceptions ci-après :
- les DPE réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2022,
- les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2024.
Les logements les plus énergivores doivent faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Ce document donne au futur acquéreur des pistes de travaux de rénovation énergétique. Qui concerne-t-il ? Quelles informations doit-il contenir ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans en assumer la gestion ? Avoir recours à une société civile de placement immobilier (SCPI) vous permet d’investir indirectement dans l’immobilier locatif aux côtés d’autres investisseurs. En quoi consiste une SCPI ? Quels sont les avantages et les risques ? Quelle fiscalité ?
Vous souhaitez vendre ou acquérir un bien immobilier ? Avez-vous pensé à la vente en viager ? Selon votre situation, cette transaction immobilière aux modalités bien spécifiques peut présenter des avantages. Quels sont-ils ? Comment fonctionne ce type de transaction ?
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous mettez en location non meublée ? Vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal si vos charges sont supérieures à vos revenus fonciers. Ce mécanisme s'appelle le déficit foncier.
D’après la réglementation française (loi n° 2019-486 du 22 mai 2019 ), une banque ne peut pas imposer la domiciliation de vos revenus (salaire, pensions, etc.) sur un compte qu’elle gère comme condition absolue pour vous accorder un crédit. Cependant, elle peut vous proposer cette domiciliation, souvent en échange d’avantages (taux préférentiel, réduction de frais, etc.).
Vous restez libre d’accepter ou de refuser cette offre. En cas de refus, la banque ne peut pas vous refuser le crédit uniquement pour ce motif, sauf si elle justifie sa décision par d’autres critères objectifs liés à votre solvabilité.
