Financez la rénovation énergétique de votre logement grâce au Prêt Avance Rénovation

Prêt Avance Rénovation : qu’est-ce que c’est ?

Le Prêt Avance Rénovation (anciennement « Prêt Avance Mutation »)  est un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Son remboursement s’effectue in fine, c'est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.

Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie de l’État couvrant 75 % du montant du crédit.

Quelles conditions respecter pour bénéficier de ce prêt ?

Le Prêt Avance Rénovation est accordé aux ménages modestes et très modestes, propriétaires du logement qu’ils occupent à titre de résidence principale, et dont les ressources sont inférieures ou égales aux plafonds suivants :

Source : Agence nationale de l’habitat 

Quels travaux peut-on réaliser grâce au Prêt Avance Rénovation ?

Ce prêt est accordé pour financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que :

•  l’isolation thermique de la toiture, des murs ou portes donnant sur l’extérieur
• des travaux de remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire et d’autres travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement
• le remplacement de fenêtres en simple vitrage par des fenêtres en double vitrage.

À quel type de professionnel faire appel pour vos travaux ?

Pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Vous pouvez consulter l’annuaire des artisans qualifiés proposés par France-renov.gouv.fr afin de trouver un professionnel RGE proche de chez vous :

Consultez l’annuaire des artisans qualifiés

Retrouvez nos conseils pour bien choisir un professionnel pour vos travaux 

Quel est le montant du Prêt Avance Rénovation ?

Ce prêt étant un prêt hypothécaire, son montant peut dépendre de la valeur de votre bien et de votre âge au moment de la souscription.

Dans tous les cas, le montant maximum d’un prêt avance rénovation est déterminé par l’établissement financier qui l’accorde. Votre banque pourra vous donner plus d'informations si elle fait partie de celles qui proposent ce dispositif.

Combien coûte le Prêt Avance Rénovation ?

Si ce prêt présente l’avantage d’être remboursable en une seule fois, il a toutefois un coût.

Des intérêts se cumulent en effet chaque mois et l’emprunteur peut s’en acquitter en une seule fois à la fin du prêt, en même temps que le remboursement du capital.

Vous pouvez toutefois opter pour un remboursement progressif des intérêts, en convenant avec l’établissement prêteur d’une périodicité de remboursement.

Pouvez-vous cumuler ce prêt avec les aides à la rénovation ?

Oui ! Vous pouvez cumuler un Prêt Avance Rénovation avec les aides suivantes :

• MaPrimeRenov' et MaPrimeRenov’ Sérénité
• l'éco-PTZ
• les Certificats d'économies d'énergie (CEE)
• les aides de l'Anah.